Taxe foncière 2026 : plafonds de revenus 2025 pour l’exonération totale et la réduction de 100 €
Publié le · La rédaction de CalcFacile · Faits vérifiés sur service-public.fr
Les avis de taxe foncière 2026 sont envoyés depuis la fin août. Certains propriétaires sont totalement exonérés de cet impôt local sur leur résidence principale, d’autres bénéficient d’une réduction forfaitaire de 100 €. Le service-public.fr précise dans l’actualité A19047 les plafonds de revenu fiscal de référence 2025 à ne pas dépasser pour en bénéficier, en métropole, ainsi que les situations concernées. Vous pouvez estimer votre taxe foncière avant application de ces avantages avec notre simulateur Taxe foncière 2026.
Trois situations d’exonération totale sur la résidence principale
- Vous êtes titulaire de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) : exonération sans condition de revenu.
- Vous aviez plus de 75 ans au 1er janvier 2026 : exonération si votre revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas les plafonds ci-dessous.
- Vous êtes titulaire de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) : exonération sous les mêmes plafonds de revenu fiscal de référence.
Plafonds de revenu fiscal de référence 2025 (métropole)
| Nombre de parts fiscales | Revenu fiscal de référence 2025 à ne pas dépasser |
|---|---|
| 1 | 12 793 € |
| 1,25 | 14 501 € |
| 1,5 | 16 209 € |
| 1,75 | 17 917 € |
| 2 | 19 625 € |
| 2,25 | 21 333 € |
| 2,5 | 23 041 € |
| 2,75 | 24 749 € |
| 3 | 26 457 € |
| Majoration par quart de part supplémentaire | + 1 708 € |
| Majoration par demi-part supplémentaire | + 3 416 € |
Le revenu fiscal de référence 2025 figure sur la première page de votre avis d’impôt sur le revenu établi en 2026 (déclaration au printemps 2026 sur les revenus 2025). Ces plafonds concernent la France métropolitaine ; les montants sont plus élevés dans les départements et régions d’outre-mer (voir la fiche pratique « Taxe foncière sur les propriétés bâties » du service-public.fr).
Réduction de 100 € pour les 65-75 ans
Si vous aviez entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026 et que votre revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas les plafonds ci-dessus, votre taxe foncière 2026 est réduite d’un montant forfaitaire de 100 € (sans démarche : la réduction est appliquée par l’administration).
Deux exemples chiffrés
Retraité de 78 ans, seul, avec 12 000 € de revenus
Un retraité âgé de 78 ans au 1er janvier 2026, seul (1 part fiscale), déclare un revenu fiscal de référence 2025 de 12 000 €. Ce montant est inférieur au plafond de 12 793 € prévu pour une part : il est totalement exonéré de taxe foncière 2026 sur sa résidence principale, sans démarche.
Couple de 66 et 67 ans avec 20 000 € de revenus fiscaux
Un couple ayant respectivement 66 et 67 ans au 1er janvier 2026 (2 parts fiscales) déclare un revenu fiscal de référence 2025 de 20 000 €. Ce montant est supérieur au plafond de 19 625 € prévu pour 2 parts : le couple ne bénéficie pas de la réduction de 100 €. Un revenu de 19 500 €, en revanche, aurait ouvert droit à cette réduction forfaitaire.
⚠ Ces règles concernent la résidence principale. Pour une résidence secondaire, la taxe d’habitation 2026 s’applique en plus de la taxe foncière (voir notre simulateur Taxe d’habitation résidence secondaire).
Questions fréquentes
Quels sont les cas d’exonération totale de taxe foncière 2026 sur la résidence principale ?
Trois situations en métropole (source : service-public.fr, actualité A19047) : être titulaire de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), sans autre condition ; ou avoir plus de 75 ans au 1er janvier 2026 avec un revenu fiscal de référence 2025 sous les plafonds ; ou percevoir l’allocation aux adultes handicapés (AAH) avec un revenu fiscal de référence 2025 sous les mêmes plafonds.
Combien vaut la réduction de 100 € pour les 65-75 ans ?
Une réduction forfaitaire de 100 € est retranchée de la taxe foncière 2026 sur la résidence principale pour toute personne ayant entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026, dont le revenu fiscal de référence 2025 ne dépasse pas les mêmes plafonds que ceux appliqués pour l’exonération totale des plus de 75 ans.
Comment retrouver mon revenu fiscal de référence 2025 ?
Il figure sur la première page de votre avis d’impôt sur le revenu établi en 2026 (déclaration effectuée au printemps 2026 sur les revenus 2025), à la ligne « revenu fiscal de référence ». C’est ce montant qu’il faut comparer aux plafonds ci-dessous, majoré éventuellement pour les demi-parts ou quarts de part supplémentaires.
Quel est le plafond pour un couple avec deux enfants (3 parts) ?
En métropole, le plafond de revenu fiscal de référence 2025 s’élève à 26 457 € pour 3 parts fiscales. Il est ensuite majoré de 3 416 € par demi-part supplémentaire (par exemple 29 873 € pour 3,5 parts) et de 1 708 € pour chaque quart de part additionnel.
Ces plafonds s’appliquent-ils outre-mer ?
Non. Les montants indiqués concernent uniquement la France métropolitaine. Les plafonds outre-mer sont plus élevés et figurent dans la fiche pratique « Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) » du service-public.fr.
Source officielle
Service-public.fr, actualité A19047 — Taxe foncière : quel niveau de revenus pour être exonéré ou bénéficier d’une réduction ?, publiée le 24 août 2026, complétée par la fiche pratique « Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) ». Article consulté et faits revérifiés le 9 septembre 2026.
→ Estimer sa taxe foncière 2026 avec notre simulateur
← Toutes les actualités et changements de barèmes